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走进深汕特别合作区鹅埠镇田寮村，典宽阔平整的田寮水泥道路两侧绿树成廊，深入村庄，村变创业稻田和果园交织，美变房屋错落有致，富年返乡美丽乡村的轻人画卷徐徐展开。
昔日的深汕田寮村每家每户以零散的农业种植为生，年轻人大多外出打工。百千随着乡村振兴战略的典不断深入，近年来村“两委”不断发展建设，田寮村里的村变创业产业发展起来了，村集体经济做大做强，美变人居环境改善了，富年返乡村容村貌换新装。轻人
久久为功，深汕结成硕果。2018年，田寮村被确定为全区社会主义新农村建设和基层党建标准化建设首个示范点，纳入到鹅埠城乡融合示范带中。2023年11月，田寮村入选首批“百千万工程”典型村。田寮村乡村建设发展飞快，田寮村“两委”干部陈夏珂分享了三个印象深刻的故事。
美丽的田寮村。
“我们是第一批完成土地整备的村”
“田寮村的村民们凝聚力是最强的。”田寮村在深汕特别合作区土地征收成片开发中的表现，令陈夏珂颇为自豪。彼时，深汕整合现状农用地实现连片开发建设，计划整备出集中连片较大面积用地，为产业发展提供坚实的空间保障。田寮村是全区第一批完成土地整备的村庄，两千多亩征地一个多月就完成了
这是一场涉及全村的大工程，陈夏珂说，田寮村有三个区（自然村），一共一千多户村民。要说服一千多户村民同意土地整备，并不是一件容易的事情。陈夏珂带领村“两委”走进村民家中，与他们拉家常、聊生活，挨家挨户与村民讲解土地整备的含义和意义，畅谈完成土地整备、进行产业建设的好图景，拉近与村民的关系。
“一开始进展得还算顺利，大部分村民都理解并同意了土地整备。有一天我突然接到干部电话，有一户村民临时改变了主意，不同意继续推进。那天我还在镇上开会，听说消息马上赶回村里。”在与记者的交谈中，陈夏珂回忆起其中的细节仍印象深刻，“我亲自去到村民家里拜访，再次解释了政策，做了许多思想工作，最后这户村民也同意了。”
“基层工作就是这样的，需要多沟通。”陈夏珂笑着总结。在土地整备工作面前，田寮村没有一个人是旁观者，村里能做到全村团结一致，全力支持土地整备，绝非一日之功。这项工作能顺利推进，和田寮村坚持夯实基层党建阵地、注重凝聚群众力量不无关系。
田寮党建公园。
田寮党群服务中心是全区首个基层党建标准化建设示范点，已成为深汕展示党建形象的“红色窗口”、联系服务群众的“红色平台”、党员群众教育的“红色基地”，致力打造“村居+园区+片区”三合一的党群服务平台，设有服务窗口、四点半学校、母婴室、会议室、休闲图书室、群众活动室、舞蹈室、接待室、新时代大讲堂等，还新建了党建公园。“我们做到让党员活动有阵地，村民议事有平台，文化娱乐有去处。”陈夏珂介绍。
目前，田寮村周边已集聚了一批高新科技企业，田寮党群服务中心为周边企业和群众办理各项业务提供了极大便利。
“村集体收入实现零的突破”
产业兴才能乡村兴，经济强才能促发展，找到产业发展的“好路子”，就是牵住了乡村振兴的“牛鼻子”。田寮村干部深知，只有在村门口能赚到钱，村子才能留住人。2019年11月，占地约40多亩的“建材一条街”智安居建材家居广场拔地而起。据了解，该项目总投资1.35亿元，由田寮村与深汕城投集团合作开发打造。
被称为“建材一条街”的智安居建材家居广场。
“我们村里出地，企业出钱，联合建设了智安居。”田寮村的村民说。据陈夏珂介绍，“智安居合作期为15年，前15年由企业运营，每年企业会以租金的形式逐年向村集体返利，15年后土地和物业则返还给村集体，不会出现村民们担心的‘一锤子买卖 ’。”
作为“村企合作样板、农村城市化样板、乡村振兴样板”的一项惠民工程，智安居建材家居广场是全区首个建材家居采购平台，成为了深汕合作区推动城市建设与村集体土地合作开发、发展壮大集体经济的生动典范，“田寮模式”由此诞生。
“村集体能够从智安居建材家居广场获得130多万元的租金收入，改写了村集体收入为零的历史。”据悉，智安居建材家居广场共有70间商铺，已完成招商44家，为田寮村集体经济的发展打下坚实基础。
产业兴旺起来，村民也尝到了甜头。陈夏珂介绍，目前，田寮村“一户一宅”政策正在推广实施，村民每户每年能收到十几万元的租金。“每年有分红，就很开心。”村民们笑着说。
“我们努力吸引更多人流，提高商户的入住率。”田寮村正在积极协调智安居物业，改善营商环境，加大招商引资，加大宣传活动。
除了打造智安居建材家居广场，田寮村还充分利用股份合作社这个平台，加强村企合作，开发利用村里的留用地，建设商住楼和酒店，增加就业机会，提高村民的收入。“未来我们计划利用C区的村集体用地（原惠田商贸城旧址）建设一个大型综合市场，包括游泳池和网球场等，提供更多更好的休闲和娱乐空间，吸引更多人流。”提起田寮村未来的产业发展，陈夏珂满怀无限期待。
“这是附近最好看的村”
沿着水泥路直走，路两旁种上了规整的树苗，绘满乡风文明壁画的整齐房子格外引人注目，在驶入田寮村的路上，出租车司机感叹，“田寮村是附近几个村中最漂亮的。”
越建越美的田寮村，也开始吸引青年返乡创业。在田寮村党群服务中心右侧，有一家动漫主题的闲寮茶饮，店主Billy去年从打拼了多年的一线城市返乡，开了这家咖啡店。碎石子的露营风装修、饱含动漫元素的摆饰……在社交平台上，闲寮茶饮被称为“氛围感咖啡馆”，村委还专门在门口加装了“村民创业点”的标识牌。“我家就在村子里，这两年过年回家发现变化非常大。”正是看到了深汕的发展潜力，Billy才选择回家创业，“有压力，也很有动力。”附近的年轻人闲暇之时都爱来这里聊天消遣，前来党建公园游玩的游客们，也经常带上一杯饮品。
装修别致的闲寮茶饮。
建公园、治理管线、建设垃圾站、推进雨污分流，田寮村作为合作区乡村振兴计划八大精品示范村之一，按照精品村定位实施人居环境提升。“村子里的许多基础设施都得到完善，现在村里有定点垃圾站，村道上再也不会堆放垃圾，还有公厕、花园、消防站，” 陈夏珂补充，“我们还要拆除旧村，新的党建公园已经在原来的旧村上建起来，现在就差收尾工作。”“建好后我肯定第一时间去党建公园玩。”村民满怀憧憬。
目前，田寮镇正积极探索村庄小区式管理，提高基层治理水平，提升人居环境。“村成立了物业管理公司，负责田寮公园的管养维护。”陈夏珂说，物业公司还可以投标周边企业的物业管理，继续壮大村集体经济。
【记者】郑文意 刘涵
【图片】受访者提供
【来源】南方农村报